Ипотечен кредит: Разлика между версии

Ипотечен кредит - това е вид [[кредит]], който е гарантиран (обезпечен) с недвидимнедвижим имот. Срещат се основно два вида такива кредити обезпечени с имот.

* '''Ипотечен''' - като обезпечение се предлага имот, който е различен от този, който се закупува.

* '''Жилищен''' - като обезпечение се приема имотътимота, който се закупува и обикновено това е жилище.

'''Договорна ипотека'''. Тя епредставлява договор между кредитора и длъжника. Възниква по друг договор, от който възниква вземане, което трябва да бъде обезпечено. Обичайно такъв ''договор е за покупка на имот''. Договорната ипотека се сключва в нотариална форма, за разлика от законовата ипотека.

'''Законова ипотека'''. Сключва се сключва без участието на нотариус в определени от закона случаи. Нотариалният акт не е основа, върху която се учредява законовата ипотека. Такава ипотека, например, може да бъде учредена в полза на банката-кредитор само въз основа на ''договора за кредит''.