Имо̀т или имущество означава „земя, сгради, вещи като притежание на някого; имущество“ [1].

Думата „имот“ в българския език се асоциира предимно със собственост върху недвижимо имущество. За недвижимо имущество се смята собствеността върху различните видове и категории земи и различните видове и с различно предназначение сгради и части от сгради.

Инвестиционен имот

редактиране

Инвестиционният имот представлява недвижимо имущество, което се купува с цел увеличаване на печалбата на инвеститора чрез максимизиране на възвръщаемостта под формата на капиталова печалба след продажба, чрез отдаване под наем или комбинация от двете[2].

Строителството на сгради, управляването на имоти, търговията с недвижими имоти, инвестирането в недвижими имоти, оценката на недвижими имоти и някои други дейности, свързани с недвижимите имоти, са обединени под общото название „бизнес с недвижими имоти“.

Инвестиции в недвижими имоти

редактиране

Инвестицията в недвижими имоти се счита за една от най-надеждните и доходоносни видове инвестиции. Инвестициите в недвижими имоти се определят като дългосрочно парично или капиталово вложение в имот с цел придобиване на различни финансови инструменти и печеливша възвръщаемост[3].

Отдаване под наем[4]

редактиране

Наемът като дефиниция в правния мир е процес, при който се извършва временно възлагане на стока или услуга в замяна на възнаграждение, което обикновено е от икономически характер . Целта при наемите при недвижимите имоти може да бъде най-различна:

  • Отдаване под наем с цел пасивен доход;
  • Отдаване под наем с цел временен пасивен доход и по-нататъшно продаване;
  • Отдаване под наем с цел покриване на вноски по кредит.

Видове наеми по срок на отдаване[5]

редактиране

Отдаването на имот под наем, без значение дали е търговски, жилищен, индустриаелн или земя, може да бъде класифицирано по срок на отдаване. Те биват краткосрочни, средносрочни, дългосрочни и безсрочни. Систематизирането им в таблица изглежда по този начин:

Вид наем Краткосрочен Средносрочен Дългосрочен Дългосрочен
Доходност Висока Средна В зависимост от възможностите на имота. В зависимост от възможностите на имота.
Гъвкавост Висока Ниска Ниска Възможност за прекратяване в едномесечен срок.

Външни препратки

редактиране

Правителствени институции за обслужване на недвижимите имоти:

Източници

редактиране
  1. Речник на българския език (БАН), том 6, София, 1990 г., Българска академия на науките, Институт за български език, Издателство на Българската академия на науките
  2. Цанев, Любомир. Какво е инвестиционен имот? // Oximo. 04.02.2025 г.
  3. Цанев, Любомир. Инвестиции в недвижими имоти – що е то? // Публикации, свързани с инвестирането в имоти. Oximo, 11.02.2025 г. Посетен на 28.02.2025 г. (на български)
  4. Цанев, Любомир. Наеми при инвестиционните имоти: Видове // Oximo. 20.02.2025 г.
  5. Цанев, Любомир. Видове наеми по срок на отдаване // Oximo. 25.02.2025 г.