Имот
Примерите и информацията в тази статия или секция се ограничават само до България, а не представят общовалидното световно понятие. |  |
Имо̀т или имущество означава „земя, сгради, вещи като притежание на някого; имущество“ [1].
Думата „имот“ в българския език се асоциира предимно със собственост върху недвижимо имущество. За недвижимо имущество се смята собствеността върху различните видове и категории земи и различните видове и с различно предназначение сгради и части от сгради.
Инвестиционен имот
редактиранеИнвестиционният имот представлява недвижимо имущество, което се купува с цел увеличаване на печалбата на инвеститора чрез максимизиране на възвръщаемостта под формата на капиталова печалба след продажба, чрез отдаване под наем или комбинация от двете[2].
Строителството на сгради, управляването на имоти, търговията с недвижими имоти, инвестирането в недвижими имоти, оценката на недвижими имоти и някои други дейности, свързани с недвижимите имоти, са обединени под общото название „бизнес с недвижими имоти“.
Инвестиции в недвижими имоти
редактиранеИнвестицията в недвижими имоти се счита за една от най-надеждните и доходоносни видове инвестиции. Инвестициите в недвижими имоти се определят като дългосрочно парично или капиталово вложение в имот с цел придобиване на различни финансови инструменти и печеливша възвръщаемост[3].
Отдаване под наем[4]
редактиранеНаемът като дефиниция в правния мир е процес, при който се извършва временно възлагане на стока или услуга в замяна на възнаграждение, което обикновено е от икономически характер . Целта при наемите при недвижимите имоти може да бъде най-различна:
- Отдаване под наем с цел пасивен доход;
- Отдаване под наем с цел временен пасивен доход и по-нататъшно продаване;
- Отдаване под наем с цел покриване на вноски по кредит.
Видове наеми по срок на отдаване[5]
редактиранеОтдаването на имот под наем, без значение дали е търговски, жилищен, индустриаелн или земя, може да бъде класифицирано по срок на отдаване. Те биват краткосрочни, средносрочни, дългосрочни и безсрочни. Систематизирането им в таблица изглежда по този начин:
| Вид наем | Краткосрочен | Средносрочен | Дългосрочен | Дългосрочен |
|---|---|---|---|---|
| Доходност | Висока | Средна | В зависимост от възможностите на имота. | В зависимост от възможностите на имота. |
| Гъвкавост | Висока | Ниска | Ниска | Възможност за прекратяване в едномесечен срок. |
Външни препратки
редактиранеПравителствени институции за обслужване на недвижимите имоти:
Източници
редактиране- ↑ Речник на българския език (БАН), том 6, София, 1990 г., Българска академия на науките, Институт за български език, Издателство на Българската академия на науките
- ↑ Цанев, Любомир. Какво е инвестиционен имот? // Oximo. 04.02.2025 г.
- ↑ Цанев, Любомир. Инвестиции в недвижими имоти – що е то? // Публикации, свързани с инвестирането в имоти. Oximo, 11.02.2025 г. Посетен на 28.02.2025 г. (на български)
- ↑ Цанев, Любомир. Наеми при инвестиционните имоти: Видове // Oximo. 20.02.2025 г.
- ↑ Цанев, Любомир. Видове наеми по срок на отдаване // Oximo. 25.02.2025 г.